Technisch Vastgoedmanager Wonen

Technisch Vastgoedmanager Wonen Merel Vastgoedbeheer | Baarn | 32–40 uur

Bij Merel Vastgoedbeheer zoeken wij een Technisch Vastgoedmanager Wonen die energie krijgt van goed doordachte onderhoudsplannen, strak georganiseerde opleveringen en gebouwen die vandaag én over twintig jaar doen wat ze moeten doen. Dit is geen rol voor iemand die vooral brandjes wil blussen, maar voor een professional die begrijpt dat een MJOB een strategisch instrument is en dat techniek uiteindelijk altijd over mensen gaat. Je werkt samen met een hecht team aan het onderhouden en verbeteren van een portefeuille van ruim 3.000 jonge en energiezuinige huurwoningen. Die portefeuille is complex genoeg om inhoudelijk interessant te blijven, maar tegelijkertijd overzichtelijk genoeg om echt grip te houden op kwaliteit, planning en budget.

Jouw uitdaging

Als Technisch Vastgoedmanager Wonen ben je verantwoordelijk voor het technisch beheer en de onderhoudskwaliteit van een deel van de woningportefeuille. Je bewaakt de technische prestaties van het vastgoed en zorgt dat onderhoud, overdrachten en nazorg professioneel en toekomstgericht worden uitgevoerd. Je dagen zijn afwisselend: van bouwplaats tot MJOB, van aannemer tot servicedesk en van lekkage tot lange-termijnstrategie. Je houdt je onder andere bezig met:

• Bewaken van de technische kwaliteit van projecten.

• Begeleiden van voorschouw en opleveringen, inclusief toetsing aan wet- en regelgeving en brandveiligheidseisen.

• Coördineren en administratief afhandelen van opleverpunten na overdracht.

• Voorbereiden en coördineren van de technische en administratieve inbeheername van nieuwe projecten.

• Aanbesteden en beheren van onderhoudscontracten, het beoordelen van offertes en het uitbrengen van onderbouwd advies aan de eigenaar.

• Toezien op uitvoering en oplevering van onderhoud door  leveranciers en aannemers.

• Opstellen, beheren en actualiseren van MJOB’s en bewaken van de uitvoering.

• Technisch beoordelen van complexe meldingen en fungeren als aanspreekpunt bij escalaties en calamiteiten.

• Coördineren van herstel bij grotere schades.

• Verbeteren van onderhoudsprocessen en samenwerking.

Je bent verantwoordelijk voor de technische prestaties van jouw deel van de portefeuille en dus ook degene die het verschil ziet tussen “kan nog even” en “nu ingrijpen”.

Merel Vastgoedbeheer is een jonge vastgoedbeheerorganisatie en verantwoordelijk voor het volledige beheer van een portefeuille van ruim 3.000 duurzame, jonge en nieuwe huurwoningen in Nederland. Samen met CLB maakt Merel Vastgoedbeheer onderdeel uit van dezelfde moedermaatschappij. CLB structureert en beheert meerdere woningfondsen. Deze fondsen beleggen in jonge en nieuwe energiezuinige huurwoningen en appartementen verspreid over heel Nederland, met een focus op de midden huur en vrije sector. Merel Vastgoedbeheer is verantwoordelijk voor het volledige beheer van de ruim 3.000 huurwoningen in de door CLB beheerde woningfondsen.

Ons team en onze cultuur
In ons karakteristieke kantoor in Baarn werk je samen met een gedreven en betrokken team. We zijn makkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer en hebben een bos als overbuur, ideaal voor een frisse lunchwandeling of een goed gesprek buiten de vergaderkamer. We geloven in een open, vriendelijke werksfeer waar samenwerking en persoonlijke groei centraal staan. Of je nu op kantoor zit of een projectlocatie bezoekt: we zetten samen de schouders eronder. Gezelligheid vinden we minstens zo belangrijk. Maandborrels, spontane koffiemomenten en regelmatig leuke teamactiviteiten zorgen voor verbinding en werkgeluk.

Over CLB
CLB is opgericht in 2012 en houdt zich bezig met het oprichten, structureren en beheren van woningfondsen gericht op betaalbare en energiezuinige woningen.  De visie is om te investeren in woningen die bijdragen aan de verduurzaming van Nederland én het aanpakken van het woningtekort. Het track record spreekt voor zich: Ruim 3.300 energiezuinige woningen aangekocht. Meer dan 120 locaties verspreid door heel Nederland en een beheerd vermogen van ruim 1 miljard euro.

• Hbo bouwkunde, installatietechniek of vergelijkbaar.

• Minimaal 5 jaar ervaring in technisch vastgoedbeheer.

• Kennis van MJOB/MJOP, onderhoud en bouwprocessen.

• Je schakelt moeiteloos met aannemers, de fondsbeheerder, huurders en andere betrokkenen en begrijpt de verschillende belangen.

• Je neemt eigenaarschap, stelt de juiste prioriteiten en denkt altijd een stap vooruit.

• Nieuwsgierigheid naar ontwikkelingen in woningbouw, duurzaamheid, wet- en regelgeving, circulariteit en de energietransitie.

• Sterke communicatieve vaardigheden en een goede beheersing van de Nederlandse en Engelse taal.

• Je kunt helder uitleggen wat er technisch speelt, ook aan mensen die geen technische achtergrond hebben.

Wat bieden wij? Uitstekende arbeidsvoorwaarden:

• Een bruto maandsalaris tussen € 4.500,- en € 5.800,- afhankelijk van kennis en ervaring.

• Ruimte voor doorgroei en persoonlijke ontwikkeling.

• Hybride werken? Zeker! Eén dag per week thuis, de rest op kantoor (want daar gebeurt het echte werk en de gezelligheid).

• Werkgeluk zit in ons DNA: We waarderen en stimuleren nieuwe ideeën en initiatieven.

• Balans en uitdaging: We bieden een gezonde werk-privébalans én volop kansen om jezelf te ontwikkelen.

• Flexibele werktijden: Kies wat bij je past: 32, 36 of 40 uur per week. Wil je 36 uur werken? Dat kan in 4,5 dag per week of met om de week een dag vrij, 4x9 is bij ons niet mogelijk.

• Veel vrije tijd: Je krijgt 30 vakantiedagen op fulltime basis.

• Pensioen via a.s.r.: Zonder verplichte eigen bijdrage, met de mogelijkheid om extra te beleggen.

• Pauze in het groen: Ons kantoor ligt tegenover het bos – perfect voor een ontspannen wandeling.

• Dagelijks vers bereid eten: Onze chef-kok zorgt voor een heerlijke, gezonde lunch.

Klinkt dit als jouw volgende stap?
Dan maken we graag kennis met je. Reageer via de link en we plannen snel een gesprek. Wil je eerst even sparren met onze recruiter? Stuur gerust een app naar 06 - 12 70 26 58. Voor indiensttreding vragen we om een Verklaring Omtrent Gedrag (VOG) en een relevante referentie. Niet spannend, wel zorgvuldig.