Technisch Manager Wonen

Bij Merel Vastgoedbeheer zoeken wij een enthousiaste en energieke Technisch Manager Wonen die graag wil werken bij een jonge vastgoedbeheerorganisatie en die energie krijgt van complexe technische vraagstukken, kwaliteit en samenwerking. Je werkt samen met een hecht team aan het optimaal onderhouden, verbeteren en verduurzamen van onze vastgoedportefeuille. Kortom, Je bent iemand die het overzicht bewaard, denkt in oplossingen en graag meewerkt aan de verdere professionalisering van onze jonge, groeiende organisatie. 

Jouw uitdaging

Als Technisch Manager Wonen bij Merel Vastgoedbeheer ben je verantwoordelijk voor het technisch beheer van een deel van onze portefeuille van ruim 3.000 duurzame huurwoningen. Je dagen zijn afwisselend, van bouwbezoeken en opleveringen tot het bewaken van het onderhoud. De werkzaamheden zijn breed en gevarieerd en bestaan onder andere uit:

• Je bezoekt regelmatig bestaande projecten om de kwaliteit te bewaken.

• In opdracht van de eigenaar begeleid je de voorschouw en oplevering van nieuw aangekochte bouwprojecten en ben je verantwoordelijk voor een correcte administratieve afhandeling en opvolging van de  opleverpunten na overdracht.

• Je onderhoudt contact met aannemers tijdens de onderhoudstermijnen en draagt bij aan een correcte en tijdige afhandeling van nazorgwerkzaamheden.

• Je controleert uitgevoerde werkzaamheden van leveranciers en aannemers, zowel bij correctief als planmatig onderhoud.

• Je bereidt de in beheer name van nieuwe projecten voor en zorgt dat deze technisch goed en volledig worden overgedragen binnen de afdelingen van Merel Vastgoedbeheer.

•  Je bent verantwoordelijk voor het aanbesteden van onderhoudscontracten bij meerdere leveranciers, het beoordelen van offertes en het voorleggen van een advies aan de eigenaar, en je bewaakt de uitvoering van preventie onderhoud.

• Je ondersteunt de Servicedesk door technische meldingen van huurders te beoordelen, oplossingen te coördineren en complexe vraagstukken zelfstandig af te handelen.

•  Je bent verantwoordelijk voor het actualiseren en beheren van de MJOB’s en ziet toe op een correcte en tijdige uitvoering van de daarin opgenomen werkzaamheden.

• Je bent eindverantwoordelijk voor het beheer, onderhoud en de prestaties van een deel van de woningportefeuille.

• Bij grote schades, zoals brand of een ernstige lekkage, meld je het incident bij de juiste partijen, organiseer je het herstel en zie je toe op een correcte uitvoering en afronding.

• Je denkt actief mee over het verbeteren van processen, onderhoudsstrategieën en de samenwerking tussen afdelingen, zodat Merel Vastgoedbeheer zich verder kan professionaliseren.

Merel Vastgoedbeheer is een jonge vastgoedbeheerorganisatie en verantwoordelijk voor het volledige beheer van een portefeuille van ruim 3.000 duurzame, jonge en nieuwe huurwoningen in Nederland. Samen met CLB maakt Merel Vastgoedbeheer onderdeel uit van dezelfde moedermaatschappij. CLB structureert en beheert meerdere woningfondsen. Deze fondsen beleggen in jonge en nieuwe energiezuinige huurwoningen en appartementen verspreid over heel Nederland, met een focus op de midden huur en vrije sector. Merel Vastgoedbeheer is verantwoordelijk voor het volledige beheer van de ruim 3.000 huurwoningen in de door CLB beheerde woningfondsen.

Ons team en onze cultuur
In ons karakteristieke kantoor in Baarn werk je samen met een gedreven en betrokken team. We zijn makkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer en hebben een bos als overbuur, ideaal voor een frisse lunchwandeling of een goed gesprek buiten de vergaderkamer. We geloven in een open, vriendelijke werksfeer waar samenwerking en persoonlijke groei centraal staan. Of je nu op kantoor zit of een projectlocatie bezoekt: we zetten samen de schouders eronder. Gezelligheid vinden we minstens zo belangrijk. Maandborrels, spontane koffiemomenten en regelmatig leuke teamactiviteiten zorgen voor verbinding en werkgeluk.

Over CLB
CLB is opgericht in 2012 en houdt zich bezig met het oprichten, structureren en beheren van woningfondsen gericht op betaalbare en energiezuinige woningen.  De visie is om te investeren in woningen die bijdragen aan de verduurzaming van Nederland én het aanpakken van het woningtekort. Het track record spreekt voor zich: Ruim 3.200 energiezuinige woningen aangekocht. Meer dan 100 locaties verspreid door heel Nederland en een beheerd vermogen van ruim 1 miljard euro.

• Een afgeronde hbo-opleiding in (werktuig)bouwkunde, installatietechniek of een vergelijkbare richting.

• Minimaal 5 jaar ervaring in technisch vastgoedbeheer, onderhoud, bouwkunde of woningbeheer.

• Goede kennis van bouwkundige processen, installatietechnieken en onderhoudssystemen. Jij ziet het verschil tussen een klein mankement en “dit moeten we nú aanpakken”.

• Gevoel voor stakeholdermanagement. Je schakelt moeiteloos met aannemers, de fondsbeheerder, huurders en andere betrokkenen en begrijpt de verschillende belangen.

• Een zelfstandige en proactieve werkhouding. Je neemt eigenaarschap, stelt de juiste prioriteiten en denkt altijd een stap vooruit.

• Nieuwsgierigheid naar ontwikkelingen in woningbouw, duurzaamheid, wet- en regelgeving, circulariteit en de energietransitie.

• Sterke communicatieve vaardigheden en een goede beheersing van de Nederlandse en Engelse taal. Je kunt helder uitleggen wat er technisch speelt, ook aan mensen die geen technische achtergrond hebben.

Wat bieden wij? Uitstekende arbeidsvoorwaarden:

• Een bruto maandsalaris tussen € 4.200,- en € 5.800,- afhankelijk van kennis en ervaring.

• Ruimte voor doorgroei en persoonlijke ontwikkeling.

• Hybride werken? Zeker! Eén dag per week thuis, de rest op kantoor (want daar gebeurt het echte werk en de gezelligheid).

• Werkgeluk zit in ons DNA: We waarderen en stimuleren nieuwe ideeën en initiatieven.

• Balans en uitdaging: We bieden een gezonde werk-privébalans én volop kansen om jezelf te ontwikkelen.

• Flexibele werktijden: Kies wat bij je past: 32, 36 of 40 uur per week. Wil je 36 uur werken? Dat kan in 4,5 dag per week of met om de week een dag vrij, 4x9 is bij ons niet mogelijk.

• Veel vrije tijd: Je krijgt 30 vakantiedagen op fulltime basis.

• Pensioen via a.s.r.: Zonder verplichte eigen bijdrage, met de mogelijkheid om extra te beleggen.

• Pauze in het groen: Ons kantoor ligt tegenover het bos – perfect voor een ontspannen wandeling.

• Dagelijks vers bereid eten: Onze chef-kok zorgt voor een heerlijke, gezonde lunch.

Klinkt dit als jouw volgende stap? Solliciteer vandaag nog en groei mee met een organisatie die financieren combineert met maatschappelijke impact. Twijfel je of je genoeg ervaring hebt? Gewoon solliciteren. Als je bij ons in dienst treedt, vragen we naar een Verklaring Omtrent Gedrag (VOG) en een relevante referentie.